城北ガス　リフォーム課　---kitalog---

おはようございます。
さあ、今週も始まりです！
天気も今日までは　晴れ　みたいですね！
しかも気温も上がるみたいで・・・暑さには弱い私には

さて、今、マンションを賃貸をされているオーナー様から
「空室になったから、リフォームをしてほしい・・・。入居率が上がるような・・・」
というご相談をいただいています。

その前に、「クロスやフローリングを新築と同じようにしたのに入居が決まらない・・・」
よくそんな空室を目にします。

新築そっくりなら、空室はすぐに埋まるはず・・・。

でもよく考えてみてください。中途半端なリフォームでは新築そっくりにはなりません！
新築の価値とは「新しいこと」です。その時代の標準仕様があることなんです。
クロス・フローリング・キッチン・洗面台・間取り・・・・・・
つまり、「新築そっくり」を追えば、当然多額なコストがかかります。
数年すれば新しかった設備も時代に合わなくなり、リフォーム費用をかけて・・・悪循環です。

下写真のアパートは和室（日焼け防止のため畳を敷く前です）の一面だけを違うクロスで貼りました。
すぐに入居が決まりました。

「新築の価値を追うのではなく、その物件ならではの価値を作り出す」
これが、大事なんじゃないでしょうか。
例えば「癒される」とか「カッコイイ」とか「和む」みたいな・・・。
とにかく「この部屋で暮らしてみたい」と思ってもらえるよな物件にしなくてはなりません！
内覧される方に「部屋」を提供するのではなく「暮らし」を提供する！

・・・ちょっと熱くなってまいりました

簡単なことではありませんが、努力する価値はあるんじゃないでしょうか。