http://jgsgdk.otemo-yan.net 現在進行中の施工事例、商品やご予算のこと・・・などなど、日々「生」の情報をお届けする活動列伝日記です！ ja Wed, 07 May 2008 11:02:13 +0900 Thu, 26 Jun 2008 16:19:50 +0900 http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss CLOG いやぁ本当に久しぶりの投稿です決して怠けていたわけではありません！忙しかったんです！だから、サボってみたんです！すみません。・・・。本日は、熊本市龍田Ｔ様邸のビルトインガスコンロの取替工事をさせていただきました。しかも２台１度にご購入していただきました！どうして２台も必要なのかというとＴ様のお家と娘様のお家が隣同士なんです。「この際だから、頑張って買います！だから安くしてね」「ぉ・ぉ・ぉ・お任せ下さい！」てことで、ハーマン製　スタイリッシュブリンク アドバンス　をご購入いただきました。ありがとうございました！Ｔ様邸BeforeAfter娘様邸BeforeAfterT様邸は都市ガスなのですが、我が城北ガスは認可を得ていますので、都市ガス設備工事くらいならできるんです！都市ガス仕様の皆さんもお困りのことがありましたら、何でもお問合せくださいね！それでは。 http://jgsgdk.otemo-yan.net/e133001.html http://jgsgdk.otemo-yan.net/e133001.html 熱血活動記！ Mon, 01 Dec 2008 20:38:50 +0900 熊本も、一気に寒くなりましたね！夏の暑さが苦手ですので、冬は大好きです！またイベントも多い季節ですので、何だかワクワクしてしまいます。さて、Ｆ様邸は前回の工事に引き続き、和室の床をフローリングに変更する工事をさせて頂きました。Ｆ様にお選びいただいた床材は、ランバー材です。ウッドデッキや2×4工法の構造で使用することが多く、室内で使用するのは私自身も初めてでした。が！良い仕上がりです！最初のご要望が、お店の雰囲気！ということだったので、大成功じゃないでしょうか！自分で言うのも何ですが後は、Ｆ様ご主人でチャレンジしていただく塗装工事に掛かっております！プレッシャーを掛けてるつもりは決してございません（笑）しかし、私たちが施工させていただいた工事を施主様に引き継ぐって、何だかうれしいです。きっと、思い出が詰まった特別な空間になっていくんだろうなぁって勝手な妄想をしてしまいました。それでは。 http://jgsgdk.otemo-yan.net/e128564.html http://jgsgdk.otemo-yan.net/e128564.html 熱血活動記！ Wed, 19 Nov 2008 21:00:48 +0900 いやぁ、３日間充実してました。今年で７回目だったふれあいガスフェアも無事終了しました。本当にたくさんの方々にご来場いただき、感謝で胸が一杯です。なんと、当社のお客様だけで３５７組！ですよ！合志市のガス屋３社合同で開催しましたので、合計すると・・・すごい！本当に、ありがとうございました！また、機器をご購入いただいた皆様には、今週中に全て納品いたしますので、楽しみにお待ち下さい。重ねて御礼申し上げます。それでは。 http://jgsgdk.otemo-yan.net/e127312.html http://jgsgdk.otemo-yan.net/e127312.html 熱血活動記！ Mon, 17 Nov 2008 08:46:09 +0900 只今、ふれあいガスフェア開催中です。昨日に引き続き、本日もたくさんのご来場、誠にありがとうございました。詳しくは、コチラ！一日目！二日目！立ちっぱなしの時間でしたが、接客に奮闘しあっという間の時間を過ごさせていただいております。事務所に帰っての、この時間に足腰が・・・明日も、皆様のご来場、心よりお待ち申しております！ http://jgsgdk.otemo-yan.net/e126921.html http://jgsgdk.otemo-yan.net/e126921.html 熱血活動記！ Sat, 15 Nov 2008 19:51:13 +0900 おはようございます。今朝は冷え込みますね～。暑がりな私ですが、こんなに急に冷え込むと、さすがに寒いです。それでも、一番好きな季節は冬なんですけど。昨日、祖母から「コンロが壊れたから、持ってこれる？」と連絡が入りました。当社に在庫がなかったので、今から卸屋さんに取りに行って持っていくのですが、場所は鹿北町です。片道１時間コースでしょうか。それでも、お盆以来祖父と祖母の顔を見ていなかったので、楽しみです。そういえば、ガス器具を買ってもらうのは初めてだなぁ。それでは。 http://jgsgdk.otemo-yan.net/e125366.html http://jgsgdk.otemo-yan.net/e125366.html 熱血活動記！ Tue, 11 Nov 2008 08:30:34 +0900 ただいま、お見積り作成中の私でありますが、昨年から続いた建築材料の値上げによって一つ一つの単価を出すのもとても慎重になっています・・・。正直大変なんです。が！！「そういえば、原油価格も下がってきて円高も進んできたことだし、建築材料の価格も下がっていておかしくないのでは！？」と、思い始めてしまったのが最後・・・メーカーに価格の交渉ＴＥＬを鬼のようにしてしまいました。どんな答えが返ってきたと思います？「原油価格は下がっても建材・設備の素材価格が下がっていないんです」「値上げする前の“損失”が回収できていないんです」「円高はいつまで続くかわからない」？？？うーーん・・・。でも、ガソリンスタンドの経営者さんたちは、損失分は損失分として頑張っているような・・・。いったん値上げした製品を下げるのは、値上げした期間に買ったお客さんの手前、やりにくい！？んでしょうか。新製品として出すか、マイナーチェンジして値下げするんでしょうかね。いつになるのか分からないのに、待ちきれません！ おお、何となく、お見積りを作れそうになってきましたので、ここら辺で失礼します。それでは。 http://jgsgdk.otemo-yan.net/e125244.html http://jgsgdk.otemo-yan.net/e125244.html 熱血活動記！ Mon, 10 Nov 2008 20:21:57 +0900 毎年恒例の「ふれあいガスフェアー」も今年で７回目になりました。思い返せば、私が城北ガスに入社した翌年から、開催されているんですね当初は、お客様がどれくらい来場していただけるかも分からない状態で始まり・・・昨年は、３００組くらいのお客様に来場していただきました！本当にすごいですよね～。自分で言うのも何ですが、城北ガスは地域の方々に支えられてるんだなぁ～と、つくづく思います。それでは。 http://jgsgdk.otemo-yan.net/e125186.html http://jgsgdk.otemo-yan.net/e125186.html 熱血活動記！ Mon, 10 Nov 2008 18:20:22 +0900 中古住宅購入をお考えの方にお送りした記事も、これが最後の記事です。シビアな話になるので、覚悟してくださいね。さて、事前に金融機関でローンが組めることを確認しているからといって、どんぶり勘定で費用を考えているわけにはいきません。案外と掛かってしまうのが物件費用・工事費用以外の諸経費の部分です。中古と言えども戸建住宅やマンションを取得すると、不動産取得税という税金が発生します。住宅ローンを設定する時には通常、ローン期間と同期間以上の火災保険が必要になり、この保険料も発生します。また、不動産会社に仲介してもらった際には物件紹介手数料がかかります。上記のような費用が発生するため、「予算オーバーになってしまい、リフォーム費用を削ってしまった」というケースも目立ちます。くれぐれも検討する際には、物件費用・リフォーム費用以外の経費について、一緒に相談に乗ってくれる業者と話を進めるようにし、自分でも簡単にローン計算ができるサイトなどを利用して、無理のないローン返済計画を立てるようにしたいですね。「良い物件」探しと「良い業者」探しを両立させるにはどうしたら良いのでしょうか？中古物件をリフォームして住まうための条件をご紹介しました。一般の方が良質な中古物件を探すことは大変難しいと思いますが、それをサポートしてくれる業者がいてくれれば安心です。テレビCMを沢山やっているからとか、よく聞く名前だからという知名度だけで選ぶのではなく、経費についてのアドバイスや、中古物件ならではの情報を積極的に提供してくれる業者を味方につけ、条件をしっかり守って、お値打ち品のマイホームを探すようにしましょう。もっと、上手くまとめたかったのですが・・・すみません。とにかく、皆様の健闘をお祈りいたします。それでは。 http://jgsgdk.otemo-yan.net/e122572.html http://jgsgdk.otemo-yan.net/e122572.html 熱血活動記！ Tue, 04 Nov 2008 14:52:54 +0900 おはようございます。11／2熊本市八景水谷で住宅火災が発生しました。火災が発生した現場の道路を挟んだスナックの保険会社から連絡がありまして、次の日に現場調査に伺いました。不幸中の幸いで、エアコンのドレン管や雨樋が溶けたりしたのみで、大きな被害はありませんでした。後日、あらためて内部の調査に伺う予定にしております。しかし、怖いですね。火事は全てを奪っていくんですね。それでは。 http://jgsgdk.otemo-yan.net/e122475.html http://jgsgdk.otemo-yan.net/e122475.html 熱血活動記！ Tue, 04 Nov 2008 08:51:20 +0900 昨日は、我がフットサルチームと大工さんが所属するチームで菊陽町のフットサルパークでバトルを行いました。勝敗は五分五分といったところだったでしょうか。とにかく楽しい時間を過ごせました。さて、昨日に引き続き中古住宅購入を検討されている方にお話です。中古住宅を購入したら、リフォーム工事も同時にしようと考えてる方も多いのではないでしょうか。そんな中で物件を購入してからでないと、正式なリフォーム見積り依頼ができないと思っている方も多いようです。実は、物件購入の決定前でも見積りをもらうことはできるのですよ。物件を購入してからリフォーム見積りをもらう場合、じっくりと時間をかけて悩むことができる一方で、意外とリフォームに費用がかかってしまうことがわかり、家族の希望するリフォームプランを大幅にダウングレードしてしまうケースもあります。もちろん、物件を一部解体してみないと正確な見積りができない場合もありますので、物件購入前の見積りでは一部概算になってしまうこともありますが、それでも予算を計画するには十分な情報になるはずです。不動産業者が紹介してくれる工事業者でも良いのですが・・・、できれば普段から気心知れているリフォーム業者や、中立的な立場からアドバイスしてくれる業者に、物件下見の段階から同行してもらい、予算やリフォームプランについて相談しておくと、物件探しの可能性がかなり広がります。もちろん城北ガス リフォーム課でも大丈夫ですそれでは。 http://jgsgdk.otemo-yan.net/e121725.html http://jgsgdk.otemo-yan.net/e121725.html 熱血活動記！ Sat, 01 Nov 2008 16:47:29 +0900 先日、私の友人から「中古住宅を購入してリフォームしようと思うんだけど・・・」という相談を受けました。慣れない物件探しと漠然としたリフォーム金額で頭を抱えている様子です。いつまでに購入したい！という希望も漠然としているみたいなんで、ゆっくりと手伝ってあげようかなって思っています。さて、一世一代の買い物をしようとしている友人ですが、何はともあれ、予算が重要です。まずは物件探しの段階から一緒に現場確認に付き合ってくれるリフォーム業者を見つけておくと良いでしょうね。もちろん、私に任せれば大丈夫です！さらに、中古物件を購入する際に、一緒に必要となる諸費用が結構ありますので、ローン計画などに組み入れることを忘れないようにしましょう。中古物件リフォームを考えるとき、不動産業者やインターネットサイトを利用して、中古物件の情報を集めることが最初の仕事になります。物件探しのキーワードは、物件所在地や敷地面積、そして建物の築年数や延床面積、物件価格といったところでしょうか。しかしこれらデータは、物件を探す上での予算の目安にはなりますが、実際に見てみないと判断できない要素も多く含んでいるので、こういった内容だけで概算リフォーム金額を設定するのはかなり危険です。私たちリフォームを本業としている者でさえ、実際に見てみないと分からないことだらけなんです。例えば、リフォーム済みの中古物件だから改修費用がほとんどかからないだろうと思っていたら、実際には水回りのリフォームしか実施しておらず、屋根や外壁の傷み具合は調査すらしていなかったりとか、安い物件だと思ったら、様々な法令などの関係で、大規模改修が出来ないという制約があったりと、見過ごせない重要な部分も多くあるのです。特にマンション物件の場合は、管理規約で思い通りのリフォームが出来ない場合もあります・・・。物件探しの際には、くれぐれも築年数や物件価格といった目先のデータだけで絞り込んでしまうのではなく、自分の希望に合いそうな要素が少しでもあるのなら、直接出向いて物件の隅々を自分の目で確認し、詳しい話を聞いてみるようにしましょう。それでは。 http://jgsgdk.otemo-yan.net/e121399.html http://jgsgdk.otemo-yan.net/e121399.html 熱血活動記！ Fri, 31 Oct 2008 16:20:26 +0900 先日、東京に行ってまいりました。応援と研修を兼ねて。詳しくはナスログにて！ガス部 スタッフの梅田君の営業コンテスト全国大会出場！本当にお疲れ様でした！応援してた私たち以上に緊張したんでしょうね。でも立派でした！堂々としたあの立ち居振る舞い！来年も連れてってね。翌日は、東京ガスの展示場研修及びＯＺＯＮＥ研修とで歩き回りました。すごい規模でした・・・。やっぱり熊本とは違いますね。でも闘志がメラメラと燃えました。いつか、あんな展示場くらい熊本にも建ててみせるぞ！それでは。 http://jgsgdk.otemo-yan.net/e120409.html http://jgsgdk.otemo-yan.net/e120409.html 熱血活動記！ Tue, 28 Oct 2008 18:37:45 +0900 川口不動産様からのご依頼で、熊本市八王子のⅠハイツ八王子にスワレットの取付を行いました。スワレット！？座れると？ＴＯＴＯの商品なんですが、この商品に名前をつけた人は熊本出身の人じゃないかと前から感じています。スワレットは段差がある和式トイレを簡易式に洋式に変えることが出来ます。便器は陶器製ですし、水も流れるようになります。ホームセンターで販売しているような水が流れないプラスチック製とは違いますので、排泄物も流してくれます。段差を解消して和式トイレを洋式トイレに変えるリフォーム工事だと、30万円前後掛かることに比べれば、5万円前後で出来ますのでお手軽な工事ですね。ただし、水量が弱いことと既存の和式便器の上にかぶせるように設置するので、こまめなお掃除が必要にはなりますが・・・。養生も、もちろん行いました。ご入居される方には、新品だよってアピールですそれでは。 http://jgsgdk.otemo-yan.net/e118420.html http://jgsgdk.otemo-yan.net/e118420.html 熱血活動記！ Thu, 23 Oct 2008 11:52:30 +0900 先日、キッチン改装工事をさせていただいたＦ様邸のお宅にワイングラスハンガーとスポットライト取り付け、及び手直し工事に伺いました。手元が少し暗かったので、スポットライトを取り付けました。ここには、どんなワイングラスが掛かるんでしょうか何だか楽しみです。手直し工事も無事完了しました。Ｆ様！ご家族の思い出が一杯詰まっていく様なリフォーム工事のお手伝いをさせていただいたことに感謝の気持ちで一杯です。これからも、宜しくお願い致します。それでは。 http://jgsgdk.otemo-yan.net/e118221.html http://jgsgdk.otemo-yan.net/e118221.html 熱血活動記！ Wed, 22 Oct 2008 18:02:01 +0900 只今、益城町Ｍ様と玄関リフォーム工事についてお打合せを重ねております。現在のＭ様邸は玄関を開ければ、目の前が道路です。まだまだ、育ち盛りのお子様たちにとっては危険なんです。とＭ様ご夫妻のがリフォームを決意されました。大まかに言うと、Ｍ様邸の玄関部分は道路に向けて突き出た部分にあります。そこで、道路に面している玄関扉を壁にして、玄関扉の位置を替えようという結論に達しました。しかし、問題が出てきたんです。玄関扉の向きを替えると、そこには屋根が無いんです・・・。玄関を開けて雨が降っていたら、びしょ濡れです。外に出る前に傘をさして、外に出てもらう・・・そんな不便なご提案は決して出来ません。じゃあ、屋根を増設しよう！そんな簡単にはいきません。ご予算があるんです。デザインの問題があるんです。当然のことですね。打合せを始めて、もう3ヶ月は経つでしょうか。週に2.3回は電話やＦＡＸやメールのやり取りで打合せをさせてもらっています。半分、自分の家を考えているみたいで楽しいです。ホントにこの仕事は楽しいです。それでは。 http://jgsgdk.otemo-yan.net/e117896.html http://jgsgdk.otemo-yan.net/e117896.html 熱血活動記！ Tue, 21 Oct 2008 18:46:22 +0900 いきなりですが、「未乾燥の木材（グリン材）の割れは、欠陥ではない」そんな判決が確定したことが分かったそうです。この裁判では、施主から木造注文住宅を請け負った住宅会社が、その建築現場にグリン材を納入した木材業者を訴えていました。納入前の見積書には「米松GRN材」という表記があり、住宅会社は「その表記では何の意味か分からなかった」と主張・・・！？グリン材が割れたことで生じたとする損害の賠償を求めていたんです。 木材業者側の弁護を行った法律事務所が10月15日、この判決の内容を公開しました。 ●住宅会社の主張・総額3500万円の木造住宅を個人の建て主に引き渡した後、建て主から「木材の割れる音が絶えず、不安を感じる」、「建物が緩やかに揺れ続けている」というクレームを受けた。このクレーム対策として1600万円の補修工事を実施した。・割れるような木材を注文した覚えはない。この補修工事の原因はグリン材が割れたことにある。 ●木材業者の主張・見積書には「米松GRN材」などと記している。・グリン材が乾燥で割れるのは当然。多少割れても強度的な問題はない。取り替え工事は住宅会社側の過剰な対応だ。 ●裁判所の判断・請求を棄却する。訴訟費用は原告（住宅会社）の負担とする・住宅会社は、もともと『グリン材』という言葉は知らず、木材業者から構造材にふさわしくない材を納入されたと主張しているが、それは、住宅会社関係者が建材に対する知識や配慮を欠いていたことを示しているだけに過ぎない。・グリン材が『安価だが十分乾燥していない含水率が高い木材』であることは建築業界の一般常識。・一般的に、木材には乾燥収縮による干割れなどが生じる。グリン材ではより起こりやすいのは確かだが　貫通割れがなければ強度上の問題はない。 「木が割れるのは一般的に見て当たり前のことなのに、訴えが構造部分に関わっていたため、二審判決までに4年もの時間がかかった」。法律事務所代表の弁護士は、そう話したそうです。同法律事務所が弁護に当たった木材業者は、和解でなら多少の負担には応じる用意があったものの、住宅会社側が譲らなかったそうです。 裁判では、「多少割れても強度的な問題はない」という点を木材業者側が立証しました。「心（しん）持ちの木材であれば、乾燥して割れるのが通常の事象である」「実大材の強度試験結果は、割れの大きい材ほど曲げ強度が大きいことを示している」「我が国の木造建築は、かような割れの生じる木材の性質を前提に成り立っているのであり、木材に割れが生じたから強度が減退するという考えはない」「木材に割れが生じたからといって、構造上の理由で補修工事を行うことになることは、通例あり得ないことである」 判決は、こうした内容を全面的に採用した形です。木材業者の説明責任については、納材前に住宅会社の社内の建築士が見積もりを見ていたことなどを理由に、「住宅会社に選定責任があった」としました。 木材は自然素材です。グリン材なら割れが生じるのもプロなら絶対に知っていて当たり前です。住宅会社が施主からクレームをつけられて、責任を持って補修工事をしたのなら、その責任を木材業者に「割れるような木材を注文した覚えはない」と、押し付けるのはあまりにも・・・と感じてしまいます。それでは。 http://jgsgdk.otemo-yan.net/e117539.html http://jgsgdk.otemo-yan.net/e117539.html 熱血活動記！ Mon, 20 Oct 2008 17:13:26 +0900 おはようございます。今朝は、すごく気持ちいい風が吹いています。私は暑さに弱いので、これからの季節は大好きです。趣味のサッカーやスノボーもこれからって感じがします。職人さんたちの効率もすごく上がりますしね。さて本日は・益城町総領Ｍ様邸建具お預かり・熊本市八王子Ⅰアパート水漏れ確認・熊本市八景水谷Ａ様邸工事訪問・熊本市八景水谷Ｓ様邸請求書お渡しでお伺いしますので、皆様宜しくお願い致します！それでは。 http://jgsgdk.otemo-yan.net/e116071.html http://jgsgdk.otemo-yan.net/e116071.html 熱血活動記！ Sat, 18 Oct 2008 08:50:40 +0900 城北ガス　ガス部では只今、コンロキャンペーンを行っています！２００８年秋モデルの新製品を驚きの価格で販売しております！しかも炊飯専用鍋がプレゼントされるんです！是非、この機会をお見逃しなく！詳しくはをご覧下さい！それでは。 http://jgsgdk.otemo-yan.net/e115795.html http://jgsgdk.otemo-yan.net/e115795.html 熱血活動記！ Fri, 17 Oct 2008 13:05:11 +0900 こんばんわ。今日も、一日頑張りました～！最近、ホントにブログを更新できない頭脳になってました・・・なんで!?う～ん、分かりません。さて、本日も工事のご依頼、ありがとうございます！・熊本市池田Ｈ様邸手摺取り付け工事！・山鹿市Ｋ様邸キッチン・設備機器取替工事！・熊本市八景水谷Ａ様邸建具修理工事！Ａ様邸は、本日完了！いつもありがとうございます！地域密着営業で、明日も頑張ります！それでは。 http://jgsgdk.otemo-yan.net/e115629.html http://jgsgdk.otemo-yan.net/e115629.html 熱血活動記！ Thu, 16 Oct 2008 21:00:04 +0900 本日、熊本市池田H様邸のトイレ改装工事が完了しました。H様邸の工事では、介護保険適用部分がありました。和式トイレから洋式への変更段差解消手摺の取り付けです。Before工事中和式の段差を撤去し、排水配管を取り出します。After段差部分と同じ高さで壁部分を解体し、床に貼ったCFシートを解体部分の壁に貼りました。ピンクのタイルと同色のCFシートがバッチリ合います。H様のセンスが光ります！トイレ入り口前は段差解消スロープを用いてツマヅキを防止しました。浴室の壁には手摺を取り付けました。掴むところがなく、不安定だった歩行も一先ず安心ですね。トイレの立ち上がりには肘の高さより若干高めに手摺を取り付ける力が入りやすいんです。介護保険適用工事は、事前申請と完了申請が必要になってきます。ケアマネージャーの方と、私たち施工会社の連携がスムーズにいかないと、いつまで経っても着工出来ないケースも耳にします。信頼できる方に頼むのが一番ですね。H様には解体時の大きな音と、トイレが使用できない状況をご協力していただき、私達も素早く工事を完了させることが出来ました！本当にありがとうございました。今後ともよろしくお願いします！それでは。 http://jgsgdk.otemo-yan.net/e112976.html http://jgsgdk.otemo-yan.net/e112976.html 熱血活動記！ Wed, 08 Oct 2008 20:19:20 +0900